北京

深扒!高薪的BAT员工,也能买房自由吗?

2019年10月09日 08:27
来源:大胡子说房

隔三差五总会有一条征婚广告登上微博热搜。最近,就有一枚阿里员工的征婚微博惊艳全场。


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人们羡慕的是,男方年仅33岁,就已位列阿里P8,在北京有房还有车。但地域歧视、物化女性等等也遭到了一系列吐槽。

广告一出,发酵了好几天。

尽管有身高体重兼凤凰男的大硬伤,但这么优秀的条件难道会无人搭理?恐怕不会。

说到底,在没有感情之前,先谈条件也未尝不可。在婚姻的市场上,足够优秀的人确实有更多的选择权,无论男女。

那么,BAT员工们,作为最高级的工薪阶层,也能为所欲为随心所欲地实现买房自由吗?

我们找了BAT附近的房源,再结合拉勾网、知乎和小道消息深扒了一圈。

百度

附近房源

均价:6-8万元/m2

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北京也是个盛产大厂的地方。

百度大厦、百度科技园附近,堪称一步一总部:新浪总部大厦、腾讯北京总部大楼、快手总部、联想总部等等皆汇集于此。

▼北京百度科技园

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但这,仅仅是在四环外五环内的位置。京城的繁华,在这一隅就足以窥见。

在百度的5公里范围内,我没有搜到任何一个楼盘在售,看来如果百度员工们想在附近安家,二手房成了唯一的选择。

尽管如此,周边可选的户型却是相当丰富:不仅有400万的两室一厅小户型,也有700万的三室一厅刚需房,还有1000万起步的大面积改善房。

大房小房新房旧房混于街巷子之间,房子的品质是参差不齐。

单价便宜、户型小的房子多是建于90年代的「老破小」,占比较多,有部分甚至户型奇葩,采光不强;近十年楼龄的多数均价高、面积大,总价高不可攀,属于改善型住宅。

看来,百度员工们要在公司附近淘到好房子,不仅要子弹充足,更要有天时地利人和。

购买力分析

薪酬:百度员工年薪=月薪X14.6

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T5对百度员工来说是个门槛,T5之前,晋升一般一年一升,甚至有3年就能给T5。

占比最多的员工在T5、T6级别,升T7很困难,T7升T8更困难。

T5以上为关键岗位,另外有股票、期权,T7 以上的股票福利相对非常多。

我们就从最普通的百度员工说起。

按照百度的薪酬结构,五年下来,纯收入两百万不成问题。(即起薪一万五,每年提薪五千)

如果算上支出,再不济,五年总会有一百万左右的存款。这完全足够在老家的十八线小城全款买房啊!然而,这在北京远远不够!

北京房价原本就贵,而且还得买二手房

二手房是一个什么概念呢?就是三成首付加各种税费,压力不小。

就拿最贱的四百万「老破小」说,前期各种费用加起来将近200万。

而如果要在北京好好安家,买个三室一厅的正常刚需房,没有个四百万在银行卡里,又如何下手?

所以要在北京安身立命、成家立业绝非易事。作为百度员工这样的头部分子,也还是要撸起袖子再战几年,或者找一个实力相当的人搭伙过活。

因为北京首付高,所以不少北京小伙都会倾向于能够找个能承担一半首付的姑娘结婚。

阿里巴巴

附近房源

均价:3-5万元/m2

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杭州幸福感稳居全国TOP3,真不是瞎吹的。

除了工资高,阿里员工的幸福感来源大概还有一项——房价!

阿里巴巴总部附近的房价,只有百度、腾讯附近的一半。总价三四百万,就可以淘到一套地段不错的三房两厅。

▼杭州未来科技城

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更幸福的是,阿里总部位于杭州未来科技城——一个2013年才开业的新区,周边不仅有美丽的浙大和西溪湿地,还有不少在售楼盘可选。

这就意味着,阿里员工们不必像百度员工那样,掏出五成首付,再多交好几笔税费、中介费,来购买有可能是「老破小」的低端二手房

当然,这和杭州不是一线城市有很大关系。就算放在市中心买房,房价也只要三五万一平,这个价格比离深圳市中心一小时地铁的龙华区还要便宜。

购买力分析

薪酬:阿里员工年薪=月薪X16

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阿里非管理岗氛围10级,P序列=技术岗位,M序列=管理岗。

P7及以上级别已是大牛,跟工作年限关系不大。

在BAT中,阿里起薪起薪最高,年终奖一般为0-6个月的薪资,90%的人都能拿到3个月的,工作满两年才能拿股票,第一次拿50%,4年能全部拿完。

据闻阿里一年普调5-15%,杭州物价虽高,但粗略估算下来,5年存款接近两百万不成问题。(即起薪两万,每年提薪10%)

首付轻松解决,最关键的是,阿里员工们一个月工资就足够买一平方,就算是住在西子湖畔也是咬咬牙的事情,绝无不可能。

在杭州的阿里员工们也是够幸福。

腾讯

附近房源

均价:7-9万元/m2

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腾讯大厦位于被媒体反复吹爆的粤海街道——南山区心脏。除了腾讯,还有华为、中兴、大疆和大胡子说房全都扎根在此。

尽管深圳的大厂不及京城多,但据闻这片方圆1.1平方公里的粤海街道土地上,已然汇集了949家企业,其中上市公司就有85家。

▼腾讯大厦

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同为就业中心,腾讯员工的置业选择却明显多得多。

你可能会不相信,这一带居然还有楼盘在售。比如最靠近腾讯大厦的阳光粤海,现房售价89000元/m2,稍远的红花雅筑,小面积住宅售价85000元/m2。

当然,也有不少二手房可选。

虽说深圳房价名列前茅,但也能找到单价低于五万的老房。我甚至还找到了一些带有优质学位的房源。

00年之后建成的房子均价从六七万起步,其中不乏像华润城润府、大冲都市花园这样的「神盘」,业主换了一波又一波,价格涨了又涨,全因靠近就业中心。

818政策大礼包之后,房价经过了一轮小调整,涨价的房子一般涨3000-4000元/m2左右。

坐我对面的同事有一朋友,年初想在南山买三百多万的刚需小三房,最近政策一下来就突然涨了四十万,两年的工资白白就没了。

购买力分析

薪酬:腾讯员工年薪=月薪X14+迷之年终奖

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腾讯是出了名的年终奖高,一年一般能拿到16-20薪(标准薪资是14薪)。

腾讯分为T1/T2/T3/T4共4级,其中每级又细分为3小级。

员工集中在中段,尤其是 T2.3 和 T3.1。想从T2跨到T3,即从2.3升3.1是非常困难的。T2.3以上开始很多人有股票。

T4级别及以上是百里挑一的顶尖人才,要在自己的领域有开创性的贡献、主导过公司级重点技术项目,或者培养了一批T3及以上的技术骨干。

不过腾讯员工们五年下来的存款究竟有多少呢?迷之年终奖让我无(lan)法(de)猜(gu)测(suan)。

腾讯会设置「安居基金」,入职三年以上,提供50万免息贷款给员工首次置业,分6年还清。

我有一个在腾讯做游戏的朋友,工作两年,尽管天天加班到凌晨,但已经动了买房的心思,估计是存不少,在高房价下的深圳依然买房有望。

不过,这位腾讯朋友也已是两年没有脱单,想来征婚广告一出,又会是一条微博热搜。


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